猝不及防的新政，加上月底冲刺的欲望，上周新房成交是向上反弹还是直线下降呢?7月广州楼市走出“V”型曲线，而最后一周广州一手住宅网签成交突破2千套关口，居本月周成交量榜首。据房博士数据显示，上周（7月26日-8月1日）广州一手住宅网签2070套，较上上周的1730套增加了340套，环比上涨19.65%。毫不意外，增城区发挥依旧稳定，以501套的成交量继续蝉联榜首位置，环比微涨0.6%。虽长期排名榜首，但增城近期网签量数在一定程度上有所减少，与该区较冷门板块项目推迟入市、收紧的楼市调控不无关系。那么，下周，广州新房成交还能继续突破两千的关口，增城楼市能回温吗？8月2日，东莞深夜发文，加强楼市调控，提出限房价、控地价式供地、个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年、暂停向个体工商户销售商品住房......
自 2021 年8月2日起，高端人才要想在黄埔购房，要么持有广州户口，要么连续缴纳满 5 年（含 5 年）以上社保或个税，否则将不具备购房资格。
从理论上说，东莞、黄埔相继加紧调控，确实会利好增城。毕竟，增城都靠近这两个地区，部分被拦在门外、又做好购房准备的置业需求，以及部分东莞买家会趁机杀入了增城。而在住房不炒、限价的大背景下，增城将出现小回温，当然，在这样的基调下，也有部分买家会选择继续观望。据据房博士统计，8月广州将有31盘登场，货量超7000套，涉及开盘、加推及开放营销中心/样板房。其中，增城11盘有动作，占全市总推新楼盘的35%以上，分布在新塘、永宁、中新、荔湖和石滩等多个板块。佳源印象总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约18万平方米，计划8月中开放，首推77-106㎡的三四房。此外，中新板块还有金科景业·雍景园、奥园中新城市天地，首推75-96m²二至三房以及76-98m²二至四房，两个项目均为地铁盘，出行便利。荔城有两个项目，其中创基·天璟首推89-130㎡复式三至四房；佳兆业佳泽园吹风价约2.2-2.3万/㎡，首推建面约95-115㎡三至四房。
石滩板块8月预计迎来2项目开盘，分别为港龙皇朝·龙湾壹号和奥园合汇悦城。其中港龙皇朝·龙湾壹号由32栋101米的超高层洋房组成，建面约81万方，本次首推南地块的12#、13#，2梯6户，均价约1.5万元/㎡起。奥园合汇悦城将首推3#、4#，户型77-89㎡三房，吹风价约1.6万元/㎡。新塘板块，则有金茂万科都会四季这个新面孔，预计8月中旬开盘，首推C1#、C2#、C5#、C6#，产品为80-135㎡3-4房，共计792套货量，精装交付，吹风价2.4万-2.8万/㎡。值得一提的是，该项目引进了华南师范大学附属新塘实验小学！富好城·繁华里也于8月中旬开放销售中心，项目规划有4栋住宅，属于相对较低密度的社区，主推84-100㎡三房，具体价格待定。
合景·臻尚溋府开盘将首推B2#，货量约190套，吹风价2.2-2.5万/㎡。
项目距离荔湖不过数百米，且附近有公立名校华南师范大学附属中学增城学校、前海人寿广州总医院等配套。此外，中建宏泰学府悦城首推建面约65-125m²二至四房，项目配建了12班幼儿园和小学。
值得一提的是，该项目享执信学位，未来将与板块内其它项目的楼盘业主通过电脑摇号有机会进入执信读书，共享这一重要教育资源。在8月这场楼市“预热战”中，你都看中了哪些项目？一起来留言区唠唠~8月这些项目，你最中意哪个呢？欢迎评论区留言或进群讨论。
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